시화 MTV 내 오션 스트리트 복합몰 ‘이비자 가든’ 이달 분양

[서울경제TV=정창신기자] 최근 관광지로 떠오르고 있는 시화 MTV에 복합 상업시설이 공급된다. 

도원레이크는 경기도 시흥시 시화 MTV(멀티테크노밸리) 조성사업부지 내 주차장용지 6블록에서 ‘이비자 가든’을 이달 중 분양할 예정이라고 13일 밝혔다.

이 상업시설은 지하 1층~지상 7층 규모로, 근린생활시설 및 주차시설 등으로 구성된다. 스페인의 유명 관광지인 이비자 섬을 모티브로 한 이국적인 상업시설로 구현될 계획이다.

상업시설이 조성되는 시화 MTV는 시흥시 정황동 일원 대지면적 32만 여㎡ 부지에 산업·관광·레저·문화·주거 등의 기능 육성을 목적으로 조성되는 21세기형 첨단 해양레저복합단지다. 최근 아시아 최대 규모 인공서핑장인 웨이브파크가 재개장한 데 이어 마리나시설·아쿠아펫랜드·해양생태과학관·오션스트리트몰·키즈파크 등 대규모 관광자원 개발도 활발히 진행 중이다. 개발 완료 시 인근에 자리한 대부도·오이도·연꽃테마파크 등 서해안 대표 관광지와의 연계가 기대된다.

이 상업시설은 광장 및 광장 산책로에서의 자연스러운 진출입이 가능하고, 차량 및 유동인구 통행량이 많은 메인도로에 들어선다. 특히, 국내 서핑의 메카로 떠오르고 있는 웨이브파크가 바로 앞에 위치해 있어, 서핑객 등 유동인구 흡수가 기대된다.

시화MTV 내 6,800여 가구를 포함해 인근 송도신도시·배곧신도시·송산그린시티 거주수요 약 20만 여 가구와, 시화 국가산업단지·반월 국가산업단지·시화멀티테크노밸리 등 산업단지 입주 종사자 약 32만명도 잠재수요로 기대된다.

또한, 서울 지하철 4호선과 수인선이 지나는 오이도역이 지근거리에 있어 서울 및 수도권 지역에서의 접근이 용이하고, 서해안고속도로·평택시흥고속도로 등을 통한 이동도 수월하다.

교통망 확충사업이 다수 예정돼 있어, 접근성은 더욱 향상될 전망이다. 오이도-오이도역-한양대역을 잇는 오이도 트램 노선이 오는 2025년 준공되며, 수도권 제2순환고속도로 인천-안산 구간도 오는 2022년 착공된다.
 

경기도 시흥시 시화 MTV 내에 들어서는 복합상업시설 ‘이비자 가든’ 조감도. [사진=도원레이크]

‘이비자 가든’은 수요자들의 니즈를 반영해 맞춤형 MD 구성도 선보인다. 1층 오션뷰 공간은 카페거리로 조성하고, 비오션뷰 공간은 해외 관광객을 위해 세계 각국의 특색있는 F&B 등의 업종 유치를 추진 중이다. 이밖에 상층부 공간에는 오락실·VR체험존·실내야구장·스크린골프 등이 들어설 예정이다.

옥상 루프탑 공간은 라운지바로 업종 유치를 추진 중으로 바다와 웨이브파크 조망이 모두 가능하며, 895대 규모의 주차장도 조성된다.

부동산 규제에 따른 반사이익도 기대된다. 아파트 등 주택시장을 겨냥한 정부의 강도 높은 부동산 대책이 잇따라 발표되는 가운데, 상대적으로 규제에서 자유로운 상업시설로 구성된다.

분양 관계자는 “정부의 주택시장 규제와 저금리 기조가 맞물려 상업시설 등 수익형 부동산 분양시장이 활기를 띠는 가운데 수요자들의 문의가 늘고 있다”고 분위기를 전했다.

‘이비자 가든’ 홍보관은 시흥시 정왕동에 마련된다. /csjung@sedaily.com