부동산PF대출 리스크, 저축은행도 '위험'

[앵커]

올해 상반기 기준 상위 5곳 저축은행의 부동산PF 대출잔액이 3조원에 육박하는 것으로 나타났습니다. 2년 전보다 90% 넘게 증가한 것인데, 최근 부동산 경기가 계속 하락하면서 저축은행의 대출부실 우려 역시 커지고 있습니다. 김미현 기자입니다.

[기자]

부동산 프로젝트를 담보로 장기간 돈을 빌려주는 부동산PF 대출.

저축은행들은 2020년 이후 저금리 시기 이를 빠르게 늘려왔는데, 특히 상위 5곳 저축은행의 부동산PF 대출잔액은 올해 상반기 기준 3조원에 육박합니다. 2년 전보다 약 94% 증가했습니다.

전체 저축은행으로 확대하면 지난해 말 기준 부동산PF대출은 9조3,000억원으로 최근 2년간 약 48% 증가했습니다.
 

부동산 PF 대출을 무분별하게 늘렸던 2011년 저축은행 사태 직후(4조3,000억 원)와 비교하면 5조원 늘어났습니다.

속도를 감안하면 올해 들어서도 전체 저축은행의 PF대출 규모는 더 커졌을 것으로 추정됩니다.

문제는 가파른 금리 인상으로 앞으로 부동산 시장이 더 침체될 거란 전망이 나오면서 저축은행의 건전성 우려가 나오는 상황.

[싱크] 김석우 / 나이스신용평가 금융평가본부 책임연구원

"급격한 부동산 하락이 아직 나타나진 않았지만, 중장기적인 하방 압력들이 조금씩 지표로서 보이기 때문에 사실상 저축은행도 PF를 포함한 부동산 관련 대출이 많아 이런 부분이 부정적으로 영향을 줄 것 같아..."

실제 대출 부실화 가능성은 높아지고 있습니다. 한국신용평가가 저축은행 10곳을 조사한 결과 연체가 시작된 PF대출 요주의이하여신비율은 올 1분기 기준 14.6%로, 2019년 말(10.7%)보다 약 4% 상승했습니다.

이에 이복현 금융감독원장도 지난 7월 저축은행 최고경영자(CEO)들과 만나 부동산 PF 대출 확대에 대한 우려를 표명하며 “전체 저축은행의 PF 대출 대상 대손충당금이 적정하게 적립되고 있는지 중점 점검하겠다”고 밝힌 바 있습니다.

저축은행 업계는 내부 사업성 평가를 강화하고, 대손충당금을 충분히 적립해 대비하고 있다는 입장입니다. 서울경제TV 김미현입니다. / kmh23@sedaily.com

[영상편집 이한얼]