전국 선도아파트 매매가 상승 전환

[서울경제TV=정창신기자] KB부동산 리브온은 KB 선도아파트 50지수가 전월 대비 0.56%로 상승을 기록했다고 29일 밝혔다. 

지난 3월에 마이너스를 기록한 이후 3개월 연속 하락을 보였다가 이번 달에 상승으로 전환된 것.

KB부동산 리브온 선도아파트 50지수는 전국 아파트단지 중에서 시가총액(세대수X가격) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸 것이다. 전체의 단지보다 가격변동에 영향을 가장 민감하게 보여주기 때문에 전체 시장을 축소해 선험적으로 살펴보는데 의미가 있다.

KB부동산 리브온 관계자는 “마이너스 기간을 거치면서 대기상태였던 수요가 점차 확대되면서 급매 및 저가 매물이 소진되면서 관심이 증가하고 있다”고 분위기를 전했다.

한편, 지난달 서울의 매매가격 전망지수가 기준점인 100을 넘어선 130까지 급등하면서 상승기대감이 한층 높아졌다.

전망지수가 가장 100이하로 형성돼 있던 부산마저 100을 넘은 105를 기록하면서 상승에 대한 기대감을 보였으며, 광주만 100 이하인 95를 보인 반면 대부분 100보다 크면서 상승으로 전망하고 있다.

전망지수의 기준인 110 이상 넘으면서 가장 높은 지역은 세종(146)과 충북(138), 서울(130) 등 이다. 광역시 중에는 광주(95), 도지역에서는 전북(100)지역 전망지수가 가장 낮다.

KB부동산 리브온 매매가격 전망지수는 전국 4,000여 중개업소를 대상으로 지역의 매매가격이 상승할 것인지 하락할 것인지 전망에 대한 조사를 해 0~200 범위의 지수로 나타낸 것이다. 지수가 100을 초과할수록 ‘상승’ 비중이 높다는 것을 의미한다. /csjung@sedaily.com