5월 전국 미분양 주택 감소…"지방 미분양은 더 나올 듯"

[서울경제TV=설석용기자] 전국적으로 미분양 주택이 전년대비 소폭 감소한 것으로 나타났다.
 

국토교통부는 올 5월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 3만3,894호로 집계됐다고 29일 밝혔다. 전월(3만6,629호) 대비 7.5%(2,735호), 전년 동월(6만2,741호) 대비 46.0%(2만8,847호) 각각 감소한 수치다.

준공 후 미분양은 5월말 기준으로 전월(1만6,372호)대비 3.6%(584호) 감소한 총 1만5,788호로 조사됐다. 지역별로 수도권 미분양은 3,016호로 전월(3,783호) 대비 20.3%(767호) 감소했고, 지방은 3만878호로 전월(3만2,846호) 대비 6.0%(1,968호) 줄어들었다.

특히, 지방 미분양은 지난 해 8월(5만2,054호) 이후 9개월 연속 감소세를 보였으며, 전년 동월(5만2,523호) 대비 41.2%(2만1,645호) 감소한 것으로 나타났다.

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(2,925호)대비 8.5%(250호) 감소한 2,675호로 조사됐고, 85㎡ 이하는 전월(3만3,704호) 대비 7.4%(2,485호) 즐어든 3만1,219호로 집계됐다.

윤지해 부동산114 수석연구원은 "수도권에 (미분양이) 3,000호 밖에 없는데 지금 같은 상황에서 보면 한 개 단지 수준"이라며 "수도권에는 미분양이 거의 없다고 봐도 된다. 지방 쪽에 3만1,000호 정도 있는데 평상시 이 정도 수준은 유지가 된다"고 말했다.

이어 "눈에 보이는 수치가 있지만 수도권 내에는 (미분양이) 거의 없고 지방에 조금 있는 거니까, 시장 내 미분양 흐름에 대한 의미 부여 자체가 어렵다"고 해석했다.

그러면서 "지방 광역시를 제외하고는 입지 편차가 크다기 때문에 앞으로 지방에서 미분양 현상은 가능하다"며 "수도권 내에서는 미분양 단지가 생기기 쉽지 않을 것 같다"고 전망했다.

한편, 이달 주택 인허가실적은 전국 2만8,279호로, 착공은 4만4,717호, 분양실적은 전국 4만1,357호, 준공실적은 전국 3만7,879호인 것으로 조사됐다.
전년동월(2만9,398호) 대비 3.8% 감소한 수치다. 서울은 4,124호로 전년동월 대비 22.1% 증가한 것으로 나타났다. /joaquin@sedaily.com