“아파트값 너무 올랐다”…주거용 오피스텔 매매 ‘껑충’

[서울경제TV=정창신기자] 서울과 경기 지역의 올해 오피스텔 매매 건수가 전년보다 50% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 

27일 부동산 플랫폼 ‘다방’을 서비스하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 서울과 경기 오피스텔 매매 건수를 살펴본 결과 올 들어 지난 9월 24일까지 총 2만8273건 거래돼 전년 같은 기간보다 48% 증가했다.

서울 오피스텔 매매는 1만3,918건, 경기는 1만4,355건으로, 전년보다 각각 34.2%, 64.4% 늘었다. 같은 기간 서울 아파트 매매는 3만7,046건, 경기는 12만8,762건으로 전년보다 각각 40.5%, 29% 감소한 것으로 나타났다.

서울과 경기 지역 모두 전용 40㎡ 이하 소형 오피스텔에 매매가 몰린 모습이다. 올해 서울의 전용 40㎡ 이하 오피스텔 매매는 1만1,096건으로 전체의 79.7%를 차지했다. 경기 전용 40㎡ 이하 오피스텔 매매는 7,877건으로, 전체의 54.9%를 차지했다.

다방 관계자는 “1인 가구 비중이 지난해 역대 최대치를 찍으며 커지는 추세인 데다 규제지역 다주택자는 취득세 측면에서도 아파트보다 오피스텔 매매가 이점이 커 임대 소득을 기대하는 수요자들이 소형 오피스텔 매매에 나선 것으로 보인다”고 분석했다.

실제 오피스텔 취득세는 4.6%지만, 규제지역 1주택자는 주택 1가구를 더 사들이면 8%의 취득세를 내야 한다.

경기 지역의 경우 전용 60㎡ 초과 오피스텔 매매 비중도 올해 3,714건(25.9%)에 달했다. 최근 남양주 별내와 위례, 광교, 고양 삼송 등에 ‘아파텔’로 불리는 주거용 오피스텔이 많이 들어섰고, 상대적으로 아파트보다 가격이 낮아 대체 주거상품으로 수요자의 관심을 끈 영향이란 분석이다.

다방 관계자는 “아파트 가격 급등에 따라 상대적으로 시세가 낮은 주거용 오피스텔을 찾는 수요도 최근 늘어난 것으로 보인다”고 설명했다. /csjung@sedaily.com