유림개발㈜, 필리핀 보홀 팡라오서 초대형 복합 리조트 개발

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 강남에서 ‘소형 하이엔드 주택’ 이라는 새로운 패러다임을 제시했던 유림개발㈜ 이 필리핀에서 초대형 복합 리조트 개발에 나선다.

유림개발㈜ 은 지난 14일 필리핀 세부에서 프로푸드 인터내셔널의 대표이자, 세부의 대표 리조트 중 하나인 ‘제이파크 아일랜드 리조트 & 워터파크 세부’ 의 소유주인 저스틴 위(Justine Uy) 회장과 ‘제이파크 아일랜드 리조트 앤 워터 파크 보홀(JPARK Island Resort & Water Park Bohol)’ 개발을 골자로 한 주요조건 합의 (HOA) 를 체결했다고 16일 밝혔다.

1978년 설립된 프로푸드 인터내셔널은 건조과일·냉동과일·주스 등을 전세계 50여개국에 수출하고 있는 필리핀 최대 식품가공업체로, 저스틴 위 회장은 필리핀 내에서 이른바 ‘망고왕’ 으로 불린다. 

이번 개발사업은 필리핀 보홀 팡라오 일대 대지면적 약 132만㎡ 부지에 호텔·리조트·풀빌라 등 총 1351실과 필리핀 최대 규모의 워터파크·27홀 골프장 등을 조성하는 대규모 프로젝트다. 

현지에서는 보홀 일대가 향후 세부 막탄이나 마닐라의 클락·보라카이 등을 넘어서는 필리핀 대표 관광지로 자리매김할 것으로 예상하고 있다. 보홀은 한국에서 가장 가까운 열대 해양휴양지라는 지리적 이점을 지니고 있다. 세계문화유산인 초콜릿힐 등 명소와 안경원숭이로 불리는 타르시아 원숭이 서식지 등이 위치해 있어, 최근 관광객들 사이에서 인기가 높다.

특히, 리조트가 건립되는 팡라오는 보홀 내에서도 천혜의 자연환경을 갖추고 있다. 깎아지른 듯한 절벽과 빼곡한 밀림 등 풍광이 뛰어난데다, 고급 리조트가 다수 위치해 있는 등 오랜 기간 유럽인들이 즐겨 찾는 휴양지 중 하나다. 또한, 세계 3대 다이빙 포인트로 꼽히는 발리카삭섬이 인접해 있고, 고래상어·바다거북 등 희귀한 동물도 만나볼 수 있다.

개발을 위한 인프라도 잘 갖춰져 있다는 평가다. 필리핀 당국은 지난 2013년부터 도시 발전을 위한 전력 교통 등 핵심 인프라 개발에 대한 마스터 플랜을 마련하고, ‘지방계획개발청 (PPDO)’ 의 주도 하에 주요 공공개발사업을 진행해 왔다. 특히, 2018년에는 팡라오 전역이 필리핀 경제자유구역청 (PEZA) 의 관광특구로 지정됨에 따라 개발을 위한 인허가 및 세제 혜택 등 업무적 인프라까지 마련됐다.

양사는 리조트의 성공 개발을 위해 그동안 쌓아온 역량을 집중한다는 계획이다. 유림개발㈜ 은 1993년 설립 이후 지난 30년간 서울 강남을 비롯, 인천 · 경기도 광주 등 전국 각지에서 굵직한 프로젝트들을 성공적으로 마무리해 온 1세대 디벨로퍼다. 특히, 지난 2019년 공급한 ‘펜트힐 논현’ 과 이듬해 분양한 ‘펜트힐 캐스케이드’ 는 차별화된 어메니티 시설과 컨시어지 서비스 등을 선보여 고급 주거문화의 새로운 획을 그었다는 평가를 받은 바 있다. 

유림개발㈜ 은 이번 프로젝트의 상품성 제고를 위해 글로벌 호텔 리조트 전문 브랜드들과 협업에 대한 논의를 긴밀하게 진행하는 한편, 다수의 ‘펜트힐’ 시리즈를 통해 검증된 상품 기획력을 다시 선보이겠다는 방침이다. 

저스틴 위 회장 역시 그간 리조트를 운영하며 쌓은 노하우를 적극 활용할 것으로 보인다. 저스틴 위 회장이 소유한 ‘제이파크 아일랜드 리조트 & 워터파크 세부’ 는, 우수한 시설을 갖춰 한국은 물론 전세계 각지에서 많은 관광객들이 방문하는 필리핀 대표 리조트 중 하나로 자리매김하고 있다.

유시영 유림개발 회장은 “이번 프로젝트는 글로벌 럭셔리 리조트 브랜드와 협업을 진행하는 등 단순한 여행상품의 리조트 콘셉트에서 탈피해, 보홀을 세계적인 고품격 휴양지로 만들기 위한  초대형 사업”이라며 “필리핀 사업을 시작으로 해외 시장에도 적극 진출해 한국의 선진 부동산 개발 노하우를 현지에 이식하는 등, K-디벨로퍼 확산을 위한 교두보 역할에 전력할 것”이라고 말했다. /cargo29@sedaily.com