부천, 외국인 주택 소유 급증…주거시장 ‘빨간불’

[서울경제TV 인천=김혜준 기자]
외국인의 국내 주택 보유가 해마다 빠르게 늘고 있습니다. 그중에서도 부천시는 시군구 가운데 외국인 주택 소유가 가장 많은 지역으로 나타났습니다. 제도적 대응은 미흡하다는 지적입니다. 김혜준 기잡니다.

[기자]
24년 말 기준, 외국인이 소유한 국내 주택은 총 10만 216가구. 이 가운데 경기 부천시의 외국인 소유 주택은 5,203가구로, 전국 시군구 중에서 1위를 기록했습니다. 

 부천은 단순한 투자처가 아닌 거주 수요가 많은 생활권입니다. 대중교통 인프라, 서울과의 인접성, 높은 교육·상업 밀집도 덕분에 ‘거주형 부동산 시장’으로 평가받는 곳이기 때문입니다. 그런 부천에 외국인 보유 주택이 지속적으로 늘고 있는 건 지역 실수요자들의 주거 기회 위축으로 이어질 수 있다는 지적이 나옵니다.

특히 외국인 소유 주택의 과반은 중국 국적 보유자에게 집중된 것으로 확인됐습니다. 외국인 전체 소유 주택 중 56%가 중국인 소유이며, 지난해 하반기 신규 매입 주택의 과반수 이상도 중국인이 차지했습니다.

문제는 제도적 대응이 여전히 미비하다는 점입니다. 중국은 외국인의 자국 내 부동산 매입을 엄격히 제한하고 있지만, 한국은 사전 허가나 지역별 제한 없이 주택 매입이 가능한 상태입니다. 

외국인의 주택 소유 증가가 단순한 통계 상승을 넘어, 이제는 한 도시의 주거 질서와 직결된 문제로 떠오르고 있습니다. 부천시가 ‘외국인 부동산 집중지’라는 타이틀을 계속 안고 갈 것인지, 아니면 정책 대응을 통해 균형을 찾아갈 것인지, 분기점에 서 있는 모습입니다.

서울경제TV 인천, 김혜준입니다./hyejunkim42@sedaily.com