LH, 토지임대부 사회주택 본격 추진 위해 사업자 공모

LH는 올해 초 발표된 ‘사회주택 활성화 방안’에 따라 사회주택 공급을 활성화하기 위해 고양삼송 지구 사회주택사업에 참여할 민간사업자를 31일부터 공모한다고 밝혔다.

사회주택은 사회적 경제주체가 공급·관리를 맡아 입주민들이 저렴한 임대료에 안정적으로 거주할 수 있도록 하는 임대주택의 한 유형으로, LH는 작년 수원시 조원동 소재 LH 홍보관 부지를 활용한 사회주택 시범사업에 착수한 바 있다.

이번에 사업자를 모집하는 고양삼송 사회주택은 LH가 보유한 블록형 단독주택용지에 국내 최초로 3층 이하의 저층·단독형 집합주택형태(35호, 175가구)의 사회주택을 공급하는 사업으로, 내년 하반기 착공 예정이다. 대상부지는 총 대지면적 6,860㎡, 건폐율 50% 이하, 용적률 150% 이하인 제1종 일반주거지역으로 인근에 초등학교와 상업지역이 있고 3km 내 농협대학교 및 대형마트가 위치해 대학생이나 근처 직장인들의 임대수요가 예상된다. 지하철 3호선 삼송역 인근이다.

또한 시범사업인 수원시 조원동 사회주택과 같이 토지임대부 방식으로 공급돼 사회적 경제주체는 토지매입비용을 절감하고, 입주민은 주변 시세의 80% 이하의 임대료로 거주하는 효과를 볼 수 있다. 토지 임대기간은 15년으로 입주민들이 원할 경우 최소 15년간 안정적으로 거주할 수 있으며, 해당 기간이 종료되면 LH가 사업자로부터 건물을 매입해 일반 공공임대주택으로 활용하게 된다.

입주자격은 월 소득이 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하인 무주택자로, 사회적 경제주체가 제안하는 주거테마에 따라 입주민을 모집하게 된다. LH 측은 “입주민들이 스스로 커뮤니티를 형성해 지역 공동체를 활성화할 수 있도록 청년·신혼부부 및 경력단절여성, 지역 협동조합 등에 우선 공급한다”며 “입주민들의 공동체 활동을 지원하기 위해 공동육아시설이나 소공연장 등 충분한 커뮤니티 시설이 마련될 예정”이라고도 말했다.

공급 일정은 7월 31일 모집 공고 및 10월 29일 사업계획서 제출을 거쳐 11월 중 심사 후 우선협상대상자를 선정할 계획이다.

변창흠 LH 사장은 “사회주택 공급 활성화를 위해 사회적 경제주체 및 관련 기관과 지속해서 소통하며 제도 개선을 추진해 왔으며, 새로운 사업부지 발굴도 계속할 예정”이라며, “더 많은 사회주택이 공급되면 주거 안정성이 향상될 뿐만 아니라 공동체 활성화 및 일자리 창출을 통한 사회적 가치 실현에도 기여할 것으로 기대된다”라고 말했다. /이아라기자 ara@sedaily.com