금융권 부동산PF 연체율 2.7%…다음달 PF정상화 계획 착수

[앵커]

고금리에 부동산 경기 침체가 계속되면서 부동산 PF대출이 국내 경제의 뇌관으로 꼽히고 있습니다. 지난해 12월 말 기준 부동산 PF 대출 규모와 연체율이 모두 상승하며 우려가 커지고 있는데요. 금융 당국은 사업성이 낮은 PF사업장에 대해 구조조정에 속도를 낸다는 계획입니다. 이연아 기자입니다.

[기자]

금융 당국이 공개한 지난해 12월 말 기준 금융권 부동산 PF 대출 잔액은 135조6,000억원.
 

같은 해 9월 말과 비교해 1조4,000억원 늘었습니다.

업권별 PF대출 증감 규모를 살펴보면, 은행에서 1조8,000억원 증가했는데 5년 만에 최대치입니다. 증권은 1조5,000억원 더 늘었습니다.

반면, 보험과 상호금융은 각각 1조3,000억원, 3,000억원 감소했고, 저축은행과 여신전문이 각각 2,000억원 줄었습니다.

문제는 연체율입니다.
 

PF대출 연체율은 지난해 12월 말 기준 2.7%로 같은 해 9월 말 대비 0.28%포인트 올랐습니다. 지난해부터 연체율이 꾸준히 늘고 있는데, 1년 전과 비교하면 1.51%포인트 뛰었습니다.

연체율 상승 폭이 가장 큰 업권은 저축은행으로 9월 말보다 1.38%포인트 오르며 총 연체율이 6.94%를 기록했습니다. 저축은행 사태 이후 12년 만에 가장 큰 상승 폭입니다.
 

고금리와 부동산 경기 침체가 장기화되면서 전 금융권의 부동산PF 대출 부실로 이어진 것이란 분석이 나옵니다.

금융 당국은 금융권, 건설업계 리스크 전이를 막기 위해 PF 사업장 옥석 가리기에 속도를 낸다는 계획입니다.

금융감독원은 어제(21일) 서울 여의도 주택건설회관에서 금융권, 건설업계 간담회를 열고, 본격적인 PF 정상화 계획을 예고했습니다.

당장 다음 달 PF 사업성 평가 기준과 대주단 협약 개정안 발표를 준비하고 있고, 이르면 5월 개정된 협약을 적용한다는 계획입니다.

[인터뷰] 이복현 / 금융감독원장(어제)

“금융권 의견뿐 아니라 국토부 등과 함께 건설업계 의견도 듣도록 하고 필요한 의견 수렴 과정을 거쳐서 5개월 정도 마련한 방안들이 실제 집행되고…”

금융 당국은 사업성이 낮은 사업장은 경매, 공매 등을 통한 정리, 재구조화를 유도해 구조조정에 속도를 낸다는 계획입니다.
 

다만, 총선 이후 PF 위기에 노출된 건설사의 줄도산에 대한 4월 위기설에 대해서는 현실화 될 가능성이 극히 낮다며 선을 그었습니다.

서울경제TV 이연아입니다. /yalee@sedaily.com

[영상취재 강민우 / 영상편집 유연서]