천지개벽 양주시, 6.27 대책 이후 실수요자 ‘러시’

경제·산업 입력 2025-07-11 11:01:57 수정 2025-07-11 11:14:02 이지영 기자 0개

[서울경제TV=이지영기자] 정부의 6.27 대책 발표 이후, 양주시 부동산 시장에 기대감이 감돌고 있다. 대출 문턱이 높아지면서 실수요자들의 관심이 상대적으로 저평가된 지역으로 옮겨가고 있기 때문이다.

지난 6월 27일 정부는 ‘가계부채 관리 강화 방안'을 발표했다. 수도권 주택 취득 시 다주택자는 대출을 금지하고, 무주택자는 최대 6억 원의 상한선을 설정해 대출 한도를 확 줄인 것이 핵심 내용이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 대출 규제 발표 직후 1주일(6월 27일~7월 3일)간 서울 아파트 거래건수는 총 577건으로, 직전 일주일(6월 20일∼26일, 1629건)보다 64.6% 줄었다.

반면, 양주시는 미분양 아파트가 소진되고, 일부 단지에서는 호가가 오르는 등 상반된 분위기를 나타내고 있다. 양주시는 경기도 내에서도 집값 부담이 낮은 곳으로, 6억 원 한도 내에서도 충분히 자금 조달이 가능한 단지가 많기 때문이다.

양주시는 백석지구(약 40만 평, 계획), 광석지구, 옥정지구, 회천지구, 양주역세권 등에서 도시개발사업을 추진 중이다. 사업 완료 후 신규 아파트 공급과 인구 유입으로 주거 환경이 개선될 것으로 예상된다.

양주시는 도시개발과 연계해 교통망 확충 사업도 진행 중이다. 서울 지하철 3호선을 지축역에서 양주 장흥, 백석까지 연장하는 사업이 추진되고 있으며, 개통 시 서울 도심 접근성이 개선될 것으로 보인다.

수도권 제1순환고속도로와 수도권 제2순환고속도로를 직접 연결하는 서울-양주고속도로는 2030년 개통을 목표로 추진되고 있으며, 양주에서 강남까지 30분 내로 연결해 줄 GTX-C노선과 서울 지하철 7호선 도봉산~옥정~포천 연장사업 등도 예정돼 있다.

모아건설산업㈜과 ㈜모아주택산업이 경기도 양주시 백석읍 복지리 일대에 공급하는 ‘양주 백석 모아엘가 그랑데'에도 관심이 모이고 있다. 비교적 낮은 분양가와 양주시 개발사업에 따른 수혜가 기대되는 점이 주목받고 있다.

단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 9개 동, 전용면적 84㎡, 총 929가구로 조성된다. 분양가는 3억 원대부터 시작한다. 계약금은 5%로 내렸으며, 1차 계약금 1000만 원, 2차 계약금 대출 이자 지원(대출 승인 시), 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다.

‘양주 백석 모아엘가 그랑데'는 현재 선착순 계약을 진행 중으로 청약통장이 필요하지 않고, 만 19세 이상이라면 거주 지역, 주택 소유 여부 등과 관계없이 세대주, 세대원 누구나 계약할 수 있다. /easy@sedaily.com

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