서울 원룸 2달 연속 상승…“집 사기 부담돼 월세로”

[서울경제TV=정창신기자] 서울지역 평균 월세가 두 달째 상승세를 기록했다. 10일 부동산 정보 플랫폼 다방 조사에 따르면 1월 서울시 원룸(전용면적 33㎡ 이하의 원룸) 평균 월세는 55만 원으로, 지난달 대비 4% 상승, 2개월 연속 올랐다.
서울 종로, 여의도, 강남 등 3대 업무지구와 인접한 서초구(64만 원), 용산구(53만 원), 마포구(52만 원)가 각각 8%씩 올랐으며, 서대문구(50만 원), 성북구(47만 원) 등도 6~7% 올랐다. 다만 강서구(43만 원)가 7% 하락했으며, 영등포구(46만 원), 양천구(42만 원)도 하락세를 보였다.
투·스리룸(전용면적 60㎡ 이하의 투·스리룸) 평균 월세는 전달 대비 4% 상승한 70만 원을 기록하며 2018년 12월(70만 원) 이후 13개월 만에 70만 원대에 재진입했다. 투·스리룸 월세는 서울 25개 구 중 20개 구에서 보합 또는 상승세를 보였으며, 도봉구(60만 원, 9%), 마포구(78만 원, 5%), 은평구(58만 원, 4%), 강남구(110만 원, 4%) 등이 높은 상승세를 나타냈다.
서울 주요 대학가 원룸 월세는 54만 원으로 2019년 7월 이후 최고 시세를 기록했다. 고려대학교(47만 원)가 4% 올랐고, 서울대학교(40만원)도 3% 올랐다.
강규호 다방 데이터 분석센터 팀장은 “부동산 매매 거래에 부담을 느낀 수요자들이 투·스리룸 월세 시장으로 흘러오면서 서울 지역 시세가 13개월 만에 최고 수준을 기록했다”며 “대학가를 중심으로 한 원룸 시장 역시 개강을 앞둔 2월까지 꾸준한 상승세를 보일 것으로 전망된다”고 말했다.
업계에선 정부의 대출규제, 보유세 부담에 집주인들이 월세를 더 선호할 것으로 관측하고 있다. 송파구의 한 공인중개업소 관계자는 “집주인이 2년 뒤 전세보증금을 돌려줄 때 대출을 받지 못하는 경우를 우려해 전세를 올리는대신 월세로 돌리는 경우가 있다”면서 “보증금을 낮추고 낮춘 만큼을 월세로 계산해 재계약한다”고 설명했다. 이 관계자는 “공동주택 공시가격이 4월에 나오면 세부담에 집주인들이 월세나 월세낀 반전세로 돌리는 경우는 더 늘어날 수 있다”고 덧붙였다. /csjung@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]

관련뉴스
- 트럼프 한마디에…한화솔루션 美 태양광 전략 경고등?
- 무신사, 중고거래 ‘유즈드’ 론칭…리커머스 가세
- 노란봉투법 통과에…네이버 손자회사 ‘선전포고’
- 현대차 ‘이중고’…대외 리스크에 노조 파업권 확보
- [한미정상회담] K-원전, 美 SMR 건설 ‘교두보’ 놨다
- [한미정상회담] 韓 경제사절단 "미국에 1500억달러 투자"
- 한국수자원공사, 유망 물기업과 AI 기반 물산업 혁신 위한 민관협력 구체화
- 한수원 "협력 중소기업 기술 고도화 지원"
- 엔씨소프트, 한국정책학회와 ‘불법 사설서버 대응’ 학술대회
- 한전KDN, 'KDN 파워업 챌린지' 아이디어 공모
주요뉴스
오늘의 날씨
마포구 상암동℃
강수확률 %
기획/취재
주간 TOP뉴스
- 1천년고도 경주에서 만나는 이색 북크닉. . .경주시립중앙도서관, 다양한 독서문화 행사 운영
- 2경주시, ‘2025 한국정책대상’ 최우수정책상 수상
- 3영천시의회, 부산 봉산마을 빈집활용 우수사례 벤치마킹
- 4피해자 보호 실효성 높인다…"성남시의회, 학폭 대책 토론"
- 5대구광역시, 대구 청춘들의 특별한 만남. . .‘청춘 만남 축제’ 개최
- 6대구시 외식업소 일자리 알선사업, 불황 속 숨통 틔우다
- 7대구시, 국토부 ‘2025년 UAM 지역시범사업’ 선정…미래항공산업 중심지 도약
- 8경북 한우, 홍콩 수출 본격화...현지 TV 통해 우수성 알려
- 9경북도, 도심항공교통(UAM) 지역시범사업 지원 공모 선정
- 10달성군, 스마트폰 사용조절 프로그램 참여 단체·기관 모집
댓글
(0)