바다·강 조망 아파트, 지역 일대 시세 웃돌아

[서울경제TV=정훈규기자] 바다, 호수, 강 등과 인접한 수변 입지 단지들의 가격이 지역 일대 시세를 웃돈 것으로 나타났다.

11일 KB부동산 리브온에 따르면 서해 바로 옆에 위치한 인천 연수구 송도동의 지난해 12월 아파트 매매 평균가는 10억1,977만원으로 연수구 평균(7억1,699만원)보다 높았다. 해운대를 끼고 있는 부산 해운대구 우동(10억7,687만원)과 남해와 맞닿은 전남 여수 웅천동(5억1,603만원)도 각각 해운대구·여수 매매 평균가(6억7,414만원, 2억3,479만원)를 웃돌았다.

이밖에도 호수공원이 자리한 수원 영통구 하동(광교), 고양 일산동구 장항동(일산)도 각각 12억1,610만원, 10억7,427만원을 기록해 일대 아파트 시세를 이끌었다.

특히 내부에서 수변 조망이 가능한 단지는 가격 상승세도 두드러진다. 서해, 인천대교 조망이 가능한 ‘더샵 송도마리나베이’ 전용 84㎡는 지난해 11월 9억8,000만원에 거래돼 한 달 전(7억6000만원)보다 2억2,000만원이 올랐다. 동탄호수공원 맞은편에 위치한 ‘더레이크시티 부영3단지’ 전용 84㎡도 지난해 9월 12억9,500만원에 거래돼 한달 새 2억6000만원이 올랐다.

이에 따라 수변 일대에 나오는 새 아파트에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 

지난해 말 분양한 ‘대전 하늘채 스카이앤 2차’는 청약 결과 평균 13.0대 1을 기록하며 1순위 청약에서 마감했다. 이 단지 바로 앞에는 대전천 복원사업이 진행 중이어서 향후 수변 조망권을 갖출 전망이다. 청라호수공원 인근 ‘청라 한양수자인 디에스틴’도 지난해 말 청약 진행 결과 평균 39.0대 1을 기록 후 단기간 완판됐다.

‘송도 럭스 오션 SK뷰’(위), ‘오산세교 한양수자인’(아래 왼쪽), ‘쌍용 더 플래티넘 오시리아’ 투시도. [사진=각 사] 

새해에도 수변 입지를 갖춘 새 아파트 분양이 잇따를 예정이다. 먼저 이달 SK에코플랜트는 인천 송도국제도시 랜드마크시티에서 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’를 선보일 예정이다. 전용면적 84~143㎡ 총 1114세대 규모다. 서해바다 바로 앞에 들어서서 입주민은 내 집에서 오션뷰를 누릴 수 있고 일부 타입에는 오션뷰 특화 평면 설계가 적용돼 오픈 발코니가 마련된다. 

㈜한양은 이달 경기 오산에 ‘오산세교 한양수자인’을 분양할 예정이다. 전용면적 45~84㎡ 786세대 규모로 이 중 127세대를 일반분양으로 공급한다. 단지와 인접한 서동저수지 일대가 호수공원 형태의 중앙공원으로 개발 예정돼 일부 세대에서는 호수공원 조망이 가능하다.

부산 기장군에는 쌍용건설이 ‘쌍용 더 플래티넘 오시리아’를 분양 중이다. 전용면적 84~146㎡ 총 191세대 규모다. 연화리 해변과 맞닿아 있고 대다수의 세대가 동해바다 영구 조망 오션뷰를 누릴 수 있다. /cargo29@sedaily.com