오피스텔 특화설계 경쟁 치열…가족단위 실거주 수요 공략

[서울경제TV=정훈규자] 오피스텔 시장에서 상품성과 실용성을 강조한 특화 설계 경쟁이 치열하다. 아파트에 집중된 규제를 피해 실거주 목적으로 오피스텔을 찾는 수요자가 늘고 있기 때문이다.

최근 오피스텔은 침실과 거실, 주거공간을 분리하고 드레스룸, 파우더룸 등 아파트를 닮은 평면에, 개방감 및 수납공간 확보를 위한 복층, 테라스, 다락 등의 특화 설계도 선보이고 있다. 

현대건설이 이달 분양 예정인 ‘힐스테이트 장안 라보니타’는 신축 아파트의 4베이 평면 설계가 적용돼, 가족 단위 거주에 적합한 주거공간을 제공한다. 또한 공용 욕실에는 세면 공간과 화장실을 분리해 공간 실용성을 높일 수 있는 건식 세면대가 적용됐다. 여기에 일부 타입(74㎡A)은 다락구조로 설계돼 공간 활용도를 극대화 했다. 수납공간으로는 대형 신발장, 주방 키큰장, 드레스룸 등이 예정돼 있다. 단지는 서울 동대문구 장안동 일원에 지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡ 총 162실 규모로 조성된다.

KR산업(계룡그룹)이 대전 유성구 죽동 일원에서 분양 중인 ‘죽동 리슈빌 까사포레’는 전 호실 최대 약 26㎡에 달하는 복층 다락공간(안방 및 주방 상부 총 2개소)을 서비스 면적으로 제공한다. 최상층에는 테라스 설계가 적용돼 공간 활용도가 우수하다. 또한, 자녀방·복도 부분에는 최대 3.0m, 안방·거실 부분에는 최대 3.75m의 층고를 제공해 공간적 개방감도 확보했다. 단지는 지하 3층~지상 7층, 전용면적 28~84㎡ 총 160실 규모로 이뤄진다.

롯데건설이 이달 경기 시흥시 장현동 일원에서 선보이는 ‘시흥시청역 루미니’는 테라스 및 복층(일부 세대) 등 차별화된 설계가 적용돼 입주민의 공간 활용도를 극대화했다. 단지는 지하 4층~지상 10층, 전용면적 42~76㎡ 총 351실 규모로 이뤄진다. /cargo29@sedaily.com