시골주택은 대개 집보다 그에 딸린 땅이 넓은 경우가 많지요. 한 지인이 오래된 시골주택을 매입한 뒤 건물이 낡아 보기 싫다고 철거한 뒤 그대로 두었습니다. 몇 개월 후 갔더니 빈 땅이라고 여기고 이 사람 저 사람 쓰레기를

1천만 원만 있으면 충분히 토지투자가 가능합니다. 실제로 수도권에서 2~3시간만 벗어나면 소액투자가 가능한 땅들이 있습니다. 충청도 남쪽이나 전라도 지역은 투자 가치가 있으면서도 1천만 원으로 살 수 있는 땅이 적지 않습

토지대출은 대개 땅이 있는 지역의 은행을 통해 받습니다. 이를테면 부안의 땅을 사면 부안읍에 있는 금융기관을 이용합니다. 서울이나 수도권 지역의 은행들은 특별한 경우를 제외하고는 수도권 이외의 토지를 취급하지 않는

저금리가 유지된다면 적정 대출규모는 투자금 대비 80% 정도입니다. 최대 투자금 대비 100%라고 생각하면 됩니다. 투자금 대출이 많은 경우는 권하지 않습니다. 투자금이 3천만 원이라면 2~3천만 원 정도 대출을 활용하는 거죠.

많은 사람들이 착각을 하는 경우가 많다. 토지이용계획확인원에 기재된 것만 살펴보고 토지규제에 대한 확인이 모두 끝났다고 생각한다. 토지이용계획확인원은 땅투자 시 매우 중요한 서류임에는 틀림없다. 하지만 기본적 규

좋은 땅을 찾기 위해서는 부지런히 손품과 발품을 팔아야 합니다. 사고자 하는 땅 주변의 시세는 물론 유동인구를 체크하고 향후 발전 가능성을 따져봐야 하지요. 흔히 기획부동산에서 말하는 토지투자로 단기간에 수익을 올릴

경매는 채무자가 채권자에게 빌린 채무관계를 청산하지 못해 채권자의 신청에 따라 법원이 채무자의 부동산을 강제적으로 매각하는 제도다. 즉, 채권자는 채무자가 돈을 갚지 않을 경우 법원에 경매 신청을 통해 채무자의 부동

▲토지투자 무작정 따라하기 = ‘대박땅꾼’ 전은규 지음. ‘토지투자 고수’로 불리는 ‘대박땅꾼’ 전은규 소장의 신간이 3년 만에 돌아왔다. 약 2년 동안 집필기간을 거칠 정도로 오랫동안 상의한 끝에 제작된 도서이며,

땅값은 경제원칙에 따라 토지의 수요와 공급에 의하여 결정된다. 수요가 많을 때 땅값은 상승하게 된다. 토지를 필요로 하는 것은 국가일수도 있고 민간일수도 있다, 국가는 도로, 군사, 공단, 주택단지 등 고공목적을 위해 토지

토지 투자하기 전에 마음가짐을 체크하는 것이 기본원칙 중 기본원칙이다. 과욕은 다른 모든 것과 마찬가지로 금물이며 작은 욕심으로 시작하는 것과 과욕으로 투자하는 것의 결과는 극과 극임을 명심해야 한다. 토지투자

1. 우선 목적토지로 차를 타고 가면서 접근성을 파악합니다. 고속도로로 인터체인지나 국도 또는 지방도로에서 얼마나 들어가는지 면사무소에서 얼마나 들어가는지 알아야 합니다. 접근성은 거리를 알고 또 소요시간도 알

누구나 한두번, 이런 경험을 한 적이 있을 것이다. 어떤 일을 했을 때, 느끼는 만족에 비해 실제 들어가는 돈이 몇 배 더 들어간 것 같은 느낌 말이다. 예를 들어 주택에서 궁색하게 살다가 아파트로 이사를 가면서, 추가해서 더

토지의 고유한 특성 가운데 ‘인접성’이 있다. 인접성이란 말 그대로 ‘붙어있다’는 뜻이다. 하나의 토지는 반드시 다른 어떤 토지와 붙어 있는데, 이를 인접성이라고 한다. 이런 인접성 때문에 어떤 하나의 토지는 그 주변

토지 공부를 할 수 있는 방법은 다양하다. 토지 서적을 사서 읽어도 되고, 세미나, 강연, 교육과정 등을 통해 토지 공부를 할 수도 있다. 요즘은 워낙 미디어가 발전되어서 조금만 검색해도 모든 정보가 나오는 정보의 홍수 속에

지역을 살펴본다는 것은 구체적으로 어떤 것들을 본다는 것일까? 일단, 주변 지역이 어떤 용도로 이용되고 있는지 살펴봐야 한다. 주변지역의 부동산이 종업용으로 이용되고 있는가, 아니면 거기에 관광시설이 들어서 있는가,

예전부터 길이 뚫리면 그 곳에 집이 생기고, 사람이 하나 둘씩 모여들면서 마을이 생겼다. 길 따라 상점도 열리고, 장터가 생겼다. 상권도 형성됐다. 업무시설도 들어선다. 유동인구와 상주인구가 증가하고, 비좁은 도로는 넓은

이축권, 이주자택지, 생활대책용지란 용어부터 일반인들에게 생소하고 어렵다. 잠깐 이축권, 이주자택지, 생활대책용지가 무엇인지 짚고 넘어가자. 우리가 흔히 사고파는 일반적인 토지는 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’

토지투자자들이 주로 쓰는 투자 방법이 농지나 전, 임야를 사서 대지로 변경해 지가를 상승하는 방법을 쓴다. 보통 땅값은 임야, 농지, 전(田) 순서대로 비싸다. 쉽게 설명하면, 임야는 개발제약이 많이 따르고, 경사가 있어 개

어떠한 일을 시작할 때 가장 기본이 되는 것은 교과서다. 부동산 투자의 교과서는 정책이다. 부동산 전문가들이 자문을 하거나, 투자 상담을 할 때도 정책을 바탕으로 둔다. 부동산을 공부하거나 투자를 하려는 사람들도 당연

어느 날 H씨가 필자를 찾아왔다. H씨는 전원주택 부지를 구한다고 했다. H씨는 지가 상승이 예상되는 지역이면서, 바다가 보이고 도로망이 편리하고, 인근 생활편의시설이 있으면 금상첨화라고 했다. 필자가 2010년 초 새만금 부