기획부동산을 통해 땅을 사면 손해를 볼 수밖에 없습니다. 애초에 그렇게 구조가 짜여있기 때문입니다. 기획부동산은 대개 강남의 좋은 사무실을 사용하고 직원도 수십 명에 이릅니다. 운영비를 제하고 수익을 내려면 싼 땅을

땅이 지닌 문제가 해결할 수 있는 것이라면 이를 위해 드는 시간과 비용을 따져봐야 합니다. 땅이 꺼져있다면 성토를 하고, 너무 솟아있다면 깎아내는 절토를 하면 됩니다. 땅이 암반지형이라면 개발하는 데 배 이상의 비용이

땅을 매입해서 좋은 전원주택을 지을 수 있는 대지로 만들면 시세 차익에 더하여 개발 수익도 얻을 수 있습니다. 전원주택지를 찾을 때는 남들이 좋아할 만한 땅을 선택해야 합니다. 자신이 살 땅이라면 나만 좋으면 되지만 매

나대지를 빈 땅으로 방치해 두면 보유세만 물다가 비사업용 토지로 분류되어 불이익을 받습니다. 그래서 도심 상가지역에 있는 노후주택의 경우는 면적이 넓으면 건물을 철거하고 주차장으로 사용하는 경우도 종종 있습니다.

나대지는 공터라고 생각하면 됩니다. 빈 땅인데 지목에 대지로 되어있을 경우 나대지라고 합니다. 건물이 없고 이용하지 않는 땅입니다. 건축물이 있더라도 무허가 건물이라면 나대지입니다. 그렇다고 쓸모없는 땅이라고

많은 사람들이 착각을 하는 경우가 많다. 토지이용계획확인원에 기재된 것만 살펴보고 토지규제에 대한 확인이 모두 끝났다고 생각한다. 토지이용계획확인원은 땅투자 시 매우 중요한 서류임에는 틀림없다. 하지만 기본적 규

일반적으로 토지투자는 장기적인 계획하에 투자가 이뤄진다. 즉, 현재가치 보다 미래가치에 더욱 주안점을 두고 있다고 볼 수 있다. 장기적인 주식투자는 기업의 미래가치를 최우선적으로 고려하는 것과 같이 토지투자는

좋은 땅을 찾기 위해서는 부지런히 손품과 발품을 팔아야 합니다. 사고자 하는 땅 주변의 시세는 물론 유동인구를 체크하고 향후 발전 가능성을 따져봐야 하지요. 흔히 기획부동산에서 말하는 토지투자로 단기간에 수익을 올릴

경매는 채무자가 채권자에게 빌린 채무관계를 청산하지 못해 채권자의 신청에 따라 법원이 채무자의 부동산을 강제적으로 매각하는 제도다. 즉, 채권자는 채무자가 돈을 갚지 않을 경우 법원에 경매 신청을 통해 채무자의 부동

부동산을 잘 이해하고 활용하기 위해서는 용어를 잘 알아야 합니다. 사실 신문을 보거나 뉴스를 접하게 되는 경우 자주 듣게 되는 부동산 관련 용어들임에도 불구하고 의미를 몰라 혼동하는 경우가 종종 있기 마련이죠. 이 때

소크라테스는 '악법도 법'이라고 말했다. 아마, 소크라테스가 우리나라의 도시개발법을 두고 그런 명언을 했을지도 모르겠다. 도시개발법에 의한 우리나라 도시개발방식은 세가지가 있다. 환지와 수용, 그리고 둘을 혼용한 방

땅 투자로 이익을 얻으려면 여러 종류가 있지만 그 중에서도 부동산 정책에 따른 정보가 최우선의 가치라고 볼 수 있습니다. 즉, 정부가 추진하는 개발에 따른 정보는 곧 돈과 직결되기 때문에 누가 더 정확하고 좋은 정보를 먼

시골 땅도 개발을 해야 가치가 올라가는 법입니다. 아파트개발 처럼 대규모는 물론 아니겠지만 개인 소유의 시골 땅이라고 할지라도 개발마인드를 가지고 있어야 합니다. 전원생활을 하며 시골 땅을 개발하고자 할 때에 염두에

당사자의 권리 확인 토지를 매매하기 위한 계약을 체결할 때 일단 처음으로 확인해야 하는 것은 계약 당사자의 권리에 대한 것이다. 부동산 거래는 매도인과 매수인의 의사 표시의 일치로 성립하기 때문에 계약 당사자로서

우리는 정보의 홍수 속에서 살고 있다. 토지 시장도 마찬가지다. 초보 토지 투자자들을 유혹하는 정보들이 많다. 그런데 여기서 토지 투자자들이 분명히 알아야 할 것이 있다. ‘정보’와 ‘홍보’를 분명히 구분해야 한다는 것

토지에 투자하려는 투자자가 가장 먼저 생각해야 할 것은 ‘왜 내가 땅을 사려고 하는가?’ 다. 일반인들은 땅 사는 목적을 분명히 하는 것이 좋다. 땅의 목적에 따라 사야 되는 땅들이 가려지기 때문이다. 어떤 사람들은 여유자